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2023希臘購房移民政策分析

發(fā)布時間:2023-03-16

  自希臘購房移民政策推出以來,因其相對寬松的門檻,高性價比等優(yōu)勢備受海外投資者的青睞,著實吸引了一大批的投資移民者。2022年12月21日,希臘發(fā)展和投資部向議會提交一項修正案,明確黃金簽證的改革細節(jié),目前該法案已經(jīng)通過了。接下來美福國際帶各位做一個2023希臘購房移民政策分析。

2023希臘購房移民政策分析

  一、希臘購房移民政策


  1、投資模式:購置房產(chǎn)


  在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)(2023年5月1日前);


  購買希臘的醫(yī)療保險。


  2、 新政策


  2023年5月1日起,希臘購房熱門地區(qū)(包括雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島)投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元,而且這50萬歐只可以投資一套房產(chǎn)。


  3、關(guān)鍵時間點


  在2023年4月30日前,簽署預(yù)定協(xié)議,支付 少10%購房首付(房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需清楚注明),并提供付款憑證;


  在2023年12月31日前,付完全款并完成過戶。


  二、流程簡化


  1、開通綠卡線上申請平臺


  自2022年11月16日起,希臘移民局電子預(yù)約平臺將以“數(shù)字化”的全新方式,恢復(fù)第三國公民的首次居留許可申請。


  也就是說,目前希臘黃金簽證的申請可以完全通過線上平臺遞交,投資者不需要登陸當(dāng)?shù)鼗蚣募料ED通過律師協(xié)助遞交。


  2、希臘認可海牙POA認證


  只需海牙POA上有相關(guān)海牙公約國海牙章即可。這一優(yōu)化政策大大提高了投資者的投資效率。


  三、希臘購房移民流程(國內(nèi))


  1、選房并簽署協(xié)議


  2、簽署POA并轉(zhuǎn)款


  3、律師協(xié)助房產(chǎn)過戶事宜并預(yù)約指紋


  4、材料制作及簽證辦理


  5、登陸希臘,錄入指紋


  6、獲得居留卡


  四、希臘購房移民注意事項


  1、藍紙和居留卡的核心區(qū)別:有了藍紙,無需簽證即可往返于希臘和申請人原籍國,但不能經(jīng)停其他申根國家;而居留卡,可以自由前往27個申根國。


  2、在希臘買房子的移民是不允許工作的,購買房屋之前應(yīng)盡可能提前計劃。


  3、不同于國內(nèi)購房,希臘有強制性的法律要求購房者必須聘請律師。在買房的時候,若想進一步明確房子的產(chǎn)權(quán),律師的盡職調(diào)非常重要。有了律師的盡職調(diào)查,申請人可以了解物業(yè)業(yè)主的身份和基本信息(如面積、樓層等),是否有對物業(yè)的抵押、質(zhì)押和征用。通過以上信息的明確核實,申請人在整個房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險大大降低。

2023希臘購房移民政策分析

  以上是給大家介紹的【2023希臘購房移民政策分析】,如果您不知道自己應(yīng)該選擇哪種移民項目的話,可以咨詢專業(yè)的移民機構(gòu)。我們美福國際專注海外移民服務(wù)!為移民客戶提供前期咨詢,深入的移民評估,選擇適合自己的移民項目。

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