希臘移民25萬歐房子是什么樣的

　　希臘是歐盟成員國(guó)之一，擁有希臘移民永居，就等于進(jìn)入了歐洲社會(huì)。那么希臘移民25萬歐房子是什么樣的？

　　希臘位于歐洲東南部，地中海與土耳其對(duì)望。很多希臘移民投資者在挑選希臘房產(chǎn)時(shí)，都優(yōu)先考慮在其首都雅典置業(yè)。雅典作為希臘政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不管是從投資、生活還是教育等方面考慮都是 佳選擇。和其他國(guó)家一樣，希臘每一個(gè)城市和地區(qū)都有高、中、低價(jià)位區(qū)，而同一個(gè)區(qū)份內(nèi)的價(jià)格也會(huì)有天壤之別。整體來說，雅典北部富人區(qū)適合居住、子女教育，雅典市中心適合投資，西南區(qū)既適合度假、投資也適合居住。

　　一、為什么選擇移民希臘投資房產(chǎn)

　　1、高性價(jià)比：歐洲高性價(jià)比購(gòu)房獲綠卡。

　　2、投資額度低：僅需25萬歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡。

　　3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求。

　　4、歐洲稅率低：歐洲低購(gòu)房稅。

　　5、房?jī)r(jià)低：經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大。

　　6、申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢。

　　二、希臘移民購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)

　　1、房產(chǎn)交易稅

　　2、購(gòu)房律師費(fèi)

　　3、房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

　　4、移民辦理費(fèi)用（包括申辦費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、考察費(fèi)、申根簽證、簽證材料、未成年公證認(rèn)證費(fèi)、政府申請(qǐng)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)、移民材料公證認(rèn)證費(fèi)等）

　　5、希臘房產(chǎn)后期持有成本（物業(yè)費(fèi)、年度產(chǎn)權(quán)稅、水電燃?xì)夂头慨a(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用等）。

　　三、2023年希臘購(gòu)房移民政策

　　2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購(gòu)房移民投資門檻將從25萬歐漲價(jià)至50萬歐，目前僅剩三十多天的時(shí)間。

　　漲價(jià)區(qū)域：阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部和南部區(qū)域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和圣托里尼島，且只能購(gòu)買1套房產(chǎn)來達(dá)到門檻金額，不能通過購(gòu)買多套房產(chǎn)組合達(dá)到門檻金額。

　　投資人在漲價(jià)區(qū)域只要滿足以下兩點(diǎn)要求，將不受漲價(jià)政策影響，即可投資25萬歐元房產(chǎn)并獲得希臘移民永居身份：

　　1、簽署房產(chǎn)預(yù)售合同或買賣合同，并在2023年4月30日前預(yù)付至少為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格10％的資金；

　　2、在2023年12月31日前按照25萬歐元“門檻價(jià)”的舊政策完成 終交易并申請(qǐng)“黃金簽證”。

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