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希臘購房移民政策變化解析

發(fā)布時(shí)間:2023-02-28

  希臘海洋資源得天獨(dú)厚,環(huán)境氣候舒適宜人,擁有著眾多美麗的自然風(fēng)景以及獨(dú)特的藝術(shù)建筑,隨著希臘旅游業(yè)的發(fā)展,希臘購房移民政策也得到了很多移民申請者的青睞。接下來美福國際為您做希臘購房移民政策變化解析

希臘購房移民政策變化解析

  一、希臘購房移民政策發(fā)展變遷史


  2012年年末,希臘推出“外國人購買不動產(chǎn)送歐盟居住”的政策計(jì)劃。


  2013年4月,希臘議會專門批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》,希臘購房移民政策正式頒布。購買25萬歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的申請人可攜帶配偶和21歲以下未婚子女領(lǐng)取希臘5年居留證。


  2017年,希臘獲批形式由貼簽改為直接拿卡。


  2022年,房產(chǎn)持有稅下降13%,買房移民投資者直接獲益。


  目前希臘買房移民正處在變政的過渡期,一些區(qū)域(雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼)房地產(chǎn)投資的 低價(jià)格將在2023年5月1日提高至50萬歐元。


  2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價(jià)區(qū)域25萬歐元的舊政策。特別需要關(guān)注的兩個時(shí)間點(diǎn):2023年4月30日前,簽署預(yù)定協(xié)議,并支付 少10%購房首付;2023年12月31日前,付完全款并完成過戶。


  二、希臘移民申請條件


  1、是非歐盟公民;


  2、年滿18周歲;


  3、無任何犯罪記錄;


  4、擁有希臘保險(xiǎn)公司的醫(yī)療保險(xiǎn);


  5、進(jìn)行必要的投資。


  三、希臘購房移民注意事項(xiàng)


  1、不能工作


  根據(jù)法案規(guī)定,申請人不能在希臘受雇工作,但可以自己創(chuàng)業(yè)或者合伙做生意。


  2、購房流程


  移民評估→簽訂服務(wù)協(xié)議→選定房產(chǎn),登記身份信息,出具預(yù)定協(xié)議和定金付款通知→支付房產(chǎn)定金,簽署預(yù)定協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議→向使領(lǐng)館預(yù)約簽署購房律師授權(quán)書的時(shí)間→前往希臘使領(lǐng)館簽署律師授權(quán)書→房屋尾款、稅費(fèi)等支付完畢后律師開始辦理房屋過戶→房產(chǎn)過戶完畢,取得房屋產(chǎn)權(quán)文件→預(yù)約錄指紋→根據(jù)移民局的預(yù)約時(shí)間登陸希臘,遞交永居申請文件并錄指紋,當(dāng)天拿到藍(lán)紙


  3、關(guān)于入籍


  在希臘合法居住七年,每年居住半年,每次離境不得超過半年,并通過語言測試;如果隨行子女在希臘完成中學(xué)(初中和高中)6年的課程,可以單獨(dú)申請入籍。

希臘購房移民政策變化解析

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