購(gòu)房投資希臘移民適合哪些人

　　隨著近期愛(ài)爾蘭突然宣布關(guān)停購(gòu)房移民項(xiàng)目，很多想通過(guò)購(gòu)房來(lái)移民歐洲的申請(qǐng)者很擔(dān)心。如果大家有計(jì)劃歐洲購(gòu)房移民，現(xiàn)在希臘移民的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。那么購(gòu)房投資希臘移民適合哪些人？

　　一、希臘移民適合哪些人

　　1、辦理周期短，一般3-6個(gè)月就能拿到身份，適合急需國(guó)外身份綠卡的人；

　　2、一人申請(qǐng)，三代移民，適合想給全家拿到綠卡的人；

　　3、無(wú)移民監(jiān)，移民不移居，適合因?yàn)楦鞣N原因不能長(zhǎng)期在國(guó)外生活但是想要那身份的人；

　　4、希臘教育屬于歐洲教育體系，歷史底蘊(yùn)深厚,是 早建立教育制度的國(guó)家之一，有多所知名國(guó)際學(xué)校，適合想要送孩子去國(guó)外讀國(guó)際學(xué)校的家庭；

　　5、希臘房?jī)r(jià)呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，適合想要在國(guó)外投資房產(chǎn)的人；

　　6、希臘是歐盟+歐元+申根國(guó)，一卡在手，暢行歐盟。

　　二、希臘移民政策

　　自2015年希臘通過(guò)了 新的移民法案后，只要不是歐盟的公民擁有25W歐元的房產(chǎn)即可獲得綠卡。

　　2022下半年，希臘政府有意將希臘黃金簽證的投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元漲價(jià)至50萬(wàn)歐元。

　　經(jīng)希臘內(nèi)閣府高級(jí)會(huì)議商議表決，希臘黃金簽證新政策暫緩至2023年5月1日?qǐng)?zhí)行，為移民申請(qǐng)人設(shè)置了一個(gè)新政過(guò)渡期。

　　在2023年12月31日前滿(mǎn)足以下條件的申請(qǐng)人，可繼續(xù)以25萬(wàn)歐元的門(mén)檻申請(qǐng)希臘黃金簽證：

　　在2023年4月30日前簽署合同，并支付10%的投資款即不少于2.5萬(wàn)歐元；

　　在2023年12月31日前完成 終交易、過(guò)戶(hù)。

　　三、希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)流程

　　1.購(gòu)房

　　分為兩種，一種是登陸希臘進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，另一種是直接在國(guó)內(nèi)進(jìn)行辦理。

　　考察購(gòu)房：辦理入境簽證、簽署預(yù)定協(xié)議、簽署POA、申請(qǐng)稅號(hào)、開(kāi)戶(hù)

　　國(guó)內(nèi)購(gòu)房：簽署預(yù)定協(xié)議、國(guó)內(nèi)領(lǐng)館簽署POA(新法案規(guī)定全部申請(qǐng)人可以國(guó)內(nèi)簽署POA，委托律師代交居留申請(qǐng))、申請(qǐng)稅號(hào)、開(kāi)戶(hù)

　　2.付款通知單

　　根據(jù)預(yù)定協(xié)議、申請(qǐng)人數(shù)和年齡出付款通知單。

　　3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

　　申請(qǐng)人按照付款通知單支付全部房款及稅費(fèi)的同時(shí)，海外開(kāi)始聯(lián)系各個(gè)政府機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)材料，并預(yù)約交稅。

　　待所有材料齊全后，預(yù)約公證師和律師完成過(guò)戶(hù)，之后律師將過(guò)戶(hù)合同遞交至土地局注冊(cè)。

　　4.申請(qǐng)希臘永久居留許可

　?。?）預(yù)約永久居留許可申請(qǐng)

　　簽署POA后，將信息表發(fā)給申請(qǐng)人詳細(xì)填寫(xiě)所有申請(qǐng)人的信息，之后發(fā)給律師預(yù)約遞交居留許可申請(qǐng)的日期。

　?。?）準(zhǔn)備永久居留許可申請(qǐng)材料

　?。?）遞交永久居留許可申請(qǐng)

　　新法案規(guī)定即使申請(qǐng)人沒(méi)有入境過(guò)希臘，在國(guó)內(nèi)領(lǐng)館簽署POA后也可以委托律師先代遞交。如希臘移民申請(qǐng)人已有一次入境記錄且已在希臘當(dāng)?shù)睾炇鹆薖OA，可由負(fù)責(zé)文案將材料郵寄給律師，律師先代申請(qǐng)人遞交材料。

　　材料齊全的情況下，移民局可當(dāng)場(chǎng)頒發(fā)藍(lán)紙。

　?。?）獲批永久居留許可

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